W najmie komercyjnym najwięcej sporów dotyczy nie czynszu podstawowego, lecz kosztów dodatkowych, standardu wydania lokalu i zasad zakończenia umowy.

Przed podpisaniem warto sprawdzić, czy umowa jasno opisuje opłaty eksploatacyjne, indeksację, nakłady adaptacyjne, protokół zdawczo-odbiorczy i procedurę usuwania usterek.

Jeżeli lokal ma zarabiać od pierwszego dnia, umowa musi odpowiadać na pytanie, co się stanie, gdy od pierwszego dnia nie da się go używać.